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Developing the Dual Engines Focus

Planning Overview
1.3 四大區域
北部都會區覆蓋香港北部的廣闊地區。因應不同地區的特色
The Northern Metropolis will be divided into four major zones, each with distinctive strategic
■
和優勢，北部都會區可分為四大區域，各有不同的策略定位
和發展主題。
positioning and development theme:
香園圍
■ 發展北部都會區過程中，我們採用「基建先行」的原則，規劃 ■ 以下將聚焦介紹各區域的發展主題及產業定位，以及房屋
羅湖
及建設多項可加強區內區外聯通的鐵路及幹道項目。這不但 和就業機會、 交通基建、 政府、 機構或社區設施、 保育
深圳
文錦渡

可改善北部都會區內部及與深圳及本港其他各區的連繫，亦 措施等。
羅湖
福田
可推動區內包括房屋和經濟等發展加快落實，充分釋放發展 ■ 四大區域內主要土地發展項目的發展參數及進度見附件一。
羅湖/文錦渡
新界北新市鎮
潛力。 運輸及物流局計劃於今年12月發表《香港主要運輸
馬草壟
港深創科園
基建發展藍圖》，宏觀規劃所有主要運輸基建項目的推展，
落馬洲
以完善鐵路及主要幹道網絡，拉動香港的持續發展，便利
粉嶺北
古洞北

北部都會區概念界線 市民出行，當中會包括優化的中鐵線及北都公路方案，以及
落馬洲支線
古洞
配合北部都會區東面新市鎮發展的鐵路及主要幹道項目。
往前海 新田科技城 粉嶺/上水
南山 深圳灣 尖鼻咀 香園圍
Northern Metropolis
Conceptual Boundary 牛潭尾 深圳 文錦渡 尖鼻咀至白泥綠色運輸系統
羅湖
洪水橋/厦村與元朗南綠色運輸系
流浮山 皇崗 新界北新市鎮 統
天水圍
香港 港深創科園 馬草壟
元朗
深圳灣 港島西至洪水橋鐵路
白泥 洪水橋/厦村 古洞北 粉嶺北
落馬洲
青衣至大嶼山連接路、 元朗公路
高端專業服務和
Boundary Commerce
High-end Professional Innovation and 口岸商貿及產業區 藍綠康樂旅遊生態圈 Blue and Green 往前海 新田科技城 古洞 （藍地至唐人新村段）擴闊工程及
創新科技地帶
物流樞紐
and Industry Zone
Services and Logistic 1 天水圍 Technology Zone 1 粉嶺 / 上水 1 沙頭角 Recreation, Tourism and 元朗南 尖鼻咀 屯門繞道
1 新田科技城
北都公路
Hub 2 元朗 2 河套區港深創新 2 古洞北 / 粉嶺北 2 紅花嶺 Conservation Circle 牛潭尾 北環線

新發展區
Covering San Tin Technopole
Covering Hung Shui Kiu and the 3 洪水橋/厦村新發展區 及科技園 Occupying the largest stretch Comprising areas endowed with 流浮山 天水圍 香港 1 錦田
2 凹頭
3 新界北新市鎮
4 元朗南新發展區
3 牛潭尾
surrounding area, and connecting including the Hong Kong- of land, this zone enjoys the rich cultural heritage and natural 白泥 洪水橋/厦村 元朗 3 牛潭尾
4 新田
及羅湖 / 文錦渡

Shenzhen Innovation and
with the Qianhai Shenzhen-Hong 5 流浮山/尖鼻咀/白泥 geographic advantages of the BCPs resources, such as Robin’s Nest, 洪水橋 元朗南 5 古洞
4 馬草壟
Kong Modern Service Industry Technology Park in the Loop, it will at Lo Wu, Man Kam To and Heung Sha Tau Kok and Yan Chau Tong, 北環線支線
Co-operation Zone, the hub will create synergy with the Shenzhen Yuen Wai. Apart from driving the this circle will promote recreation 中鐵綫
provide financial and professional Innovation and Technology Zone development of industries such and tourism development. 北部都會區概念界線
現有鐵路
services, on top of capitalising on and serve as a hub for innovation as advanced construction, green 現有公路
the locational advantages of the and technology development. environment industries, health 1 Sha Tau Kok
boundary control points (BCPs) for care, food technology and modern Robin's Nest
developing the modern logistics 1 San Tin Technopole logistics, this zone will promote cross- 2
industry. boundary business services and
2 Hong Kong-Shenzhen entertainment spending, giving full
Innovation and Technology
1 Tin Shui Wai Park in the Loop play to its powerful function as a BCP
commercial zone.
2 Yuen Long 3 Ngau Tam Mei
3 Hung Shui Kiu/Ha Tsuen 1 Fanling/Sheung Shui
New Development Area 2 Kwu Tung North/Fanling North
4 Yuen Long South New Development Area
New Development Area 3 New Territories North New Town
5 Lau Fau Shan/Tsim Bei Tsui/ and Lo Wu/Man Kam To
Pak Nai 4 Ma Tso Lung
The KYCAI development will comprise the CBD3 of
Hong Kong with an area of around 100 ha. It will
enhance Hong Kong’s position as an international
financial centre to continue playing the role as
an international trade centre and strengthen
our edge in legal services. The CBD will provide
about 4 million m² of commercial gross floor area.
Innovative planning concepts will be adopted by
using urban design and place-making approach
will be adopted to create a quality “Work-Live-Play”
environment for living and working. Besides, the
planning concept of 15-minute neighbourhood
will be adopted in the KYCAI to create sustainable,
accessible, people-oriented and liveable
communities.
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