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工廈所涉及的勞動人口約為 489 000 人，佔香港勞動人口 12.7%
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工廈內的各類業務估計共涉及 489 000 名僱員，佔香港勞動人口 12.7% ，而中小
企業佔用工廈相當高的樓面面積比例（61.3%）。
轉型進展
政府制訂了多項措施，讓工廈可以更加靈活被使用（例如擴大准許
用途的範圍），以及更有效運用土地資源（例如把土地改劃為「其
他指定用途」註明「商貿」地帶或其他土地用途地帶）。
「工業」地帶
劃為「工業」地帶的土地，佔研究所涵蓋的工業用 劃為「工業」地帶的土
地面積約 46%，以及佔研究下的工廈總樓面面積約 地，佔研究所涵蓋的工
32.3%。自二零一四年以來，工廈在土地面積、數 業用地總面積約 46%
目和樓面面積方面均有所減少（表1）。
經過改劃土地用途地帶，以及政府推展《活化工廈計劃 1.0》及《2.0》等政策措
施，已有 19 幅位於「工業」地帶內的工廈用地改裝／重建（或正進行相關工程）
作辦公大廈及／或其他商業用途。
就空間分布而言，大部分的「工業」地帶範圍位於新界的非市中心地區。然而，
葵涌／荃灣區的「工業」地帶所提供的工業總樓面面積仍然是全港之冠（40%）。
表 1：「工業」地帶範圍內的工廈
二零一四年 二零二零年
土地面積（公頃） 256.1 219.0
工廈數目 476 幢 407 幢
總樓面面積
993 萬 881 萬
（平方米）
6. 根據政府統計處的資料，在二零二一年四月至二零二一年六月期間，香港的勞動人口和就業人口分別約為
3 853 100 人及 3 640 100 人。（資料來源：https://www.censtatd.gov.hk/tc/scode200.html）
43 規劃署 │ 年報 2021-2022
