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│ 專題

圖 9：「住宅（甲類）」地帶、「住宅（戊類）」地帶及「綜合發展區」地帶
（二零二零年及二零一四年）與全港整體工廈在用途分布上的比較

建議

鑑於現有的工廈／工業用地仍在發揮其經濟功能，滿足社會不斷轉變的需求，以

及盡量善用土地資源等方面至關重要，在考慮進一步把「工業」地帶改劃作其他

用途時，應採取審慎和循序漸進的方式。《二零二零年分區研究》提出以下建議：

• 把有明顯轉型趨勢的「工業」地帶（例如上水第 4 區和第 30 區及小瀝源）改劃

為其他用途地帶，例如「其他指定用途」註明「商貿」地帶、「商業」地帶及「住

宅」地帶；

• 保留已改劃作「住宅」及「綜合發展區」的用途地帶，以繼續鼓勵和促進相關工

業區的轉型；以及

• 保留現有的「工業」地帶和「其他指定用途」註明「商貿」地帶，以滿足市場對

工業用途（尤其是倉庫用途）的需求，同時密切留意不斷改變的規劃環境及地區

情況，以配合新的政策措施，並回應經濟發展所需。

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