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洪水橋新發展區及元朗南發展將連同天水圍、元朗和屯門新市鎮，成為香港西部一

個主要的新市鎮發展羣，進一步促進集聚經濟活動，並提升相關設施、服務和基建

供應的效率。

根據洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖及元朗南發展的建議發展大綱圖，洪

水橋新發展區及元朗南發展的主要發展參數撮錄於下表：

發展參數 洪水橋新發展區 元朗南發展

總面積 714 公頃 224 公頃

發展用地面積 * 441 公頃 185 公頃

218 000 人 88 000 人
總人口 ( 包括現有和已落實發展項 ( 包括現有人口 2 400 人 )
目的人口 42 000 人 )

新住宅單位數目 61 000 個 28 500 個

51%( 公營 )：49%( 私營 ) 61%( 公營 )：39%( 私營 )
( 若連同天水圍新市鎮一
公私營房屋組合
併計算，則有關比例為 36
69%( 公營 )：31%( 私營 ))

就業機會 150 000 個 10 500 個

z 商業樓面面積約 200 萬 z 商業樓面面積約 180 000 平方米
用作經濟用途的 平方米 z 貯物及工場樓面面積約 375 200 平方米

總樓面面積 z 工業及特殊工業用途樓
z 露天貯物用地土地面積約 14 000 平方米
面面積約 430 萬平方米

* 發展用地面積，是指在洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖及元朗南發展的建議發展大綱圖上，規劃作新發展及基
礎設施的面積，當中並不包括日後會被保留的現有發展／道路／河道，以及將維持現有用途的地方 ( 例如已劃作或將劃作
「綠化地帶」及「農業」地帶等的地方 )。