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洪水橋和元朗南
由棕地轉變至綠色社區的模範項目
背景
棕地作業在新界荒廢農地上擴散，主要源於「生發案」的法庭判決。現時，大型棕
地作業羣 ( 例如貨櫃存放、倉庫、建築材料／機器存放、汽車修理工場、回收場和
鄉郊工場 ) 集中在新界北部及西北部相對接近道路網絡的私人農地上，並通常夾雜
於現有鄉村、寮屋、違例構築物、常耕農地和其他鄉郊用途之中。雖然這些棕地作
業破壞新界鄉郊景觀，但當中有不少對本港經濟仍有貢獻。
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洪水橋和元朗南的現有棕地作業
政府一直積極尋求方法，希望以更具土地效益的方式容納這些棕地作業，從而釋放
寶貴的土地資源。洪水橋新發展區位於新界西北，位處天水圍與屯門新市鎮之間的
策略性位置，是籌劃中最大型的發展項目，旨在透過全面規劃洪水橋地區，釋放棕
地作更好的土地利用。洪水橋新發展區研究於二零一一年展開，並分別在二零一零
／二零一一、二零一三和二零一五年舉行了三個階段的社區參與活動，讓公眾參與
新發展區的規劃和設計。當局在考慮所收到的公眾意見和技術評估結果後，於二零
一六年九月公布洪水橋新發展區經修訂的建議發展大綱圖，作為該項研究的最終發
展建議。
除了洪水橋新發展區研究外，當局亦已於二零一二年十一月進行另一項研究，以審
視及善用位於元朗南主要用作棕地而受破壞的鄉郊土地的發展潛力。元朗南位於元
