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粉嶺/上水新市鎮的發展



              在規劃粉嶺/上水新市鎮的發展時,政府已預留合適的土地,作各類土地用途(包
              括住宅、商業、工業和休憩用地),以及興建各種社區和基礎設施,以滿足人口所
              需。



                                                               人口及房屋組合


                                                               粉嶺/上水新市鎮按規劃發展後,公營
                                                               房屋(包括公共租住房屋和資助出售單
                                                                  1
                                                               位 )與私人永久房屋(包括鄉村屋宇)
                                                               的整體單位比例將約為 68:32,規劃人口
                                                               約為 335 200 人。



















                         圖 7:華心邨公營房屋



             公營房屋
                                                                        圖 8:石湖墟附近的私人住宅發展
              現時,粉嶺/上水新市鎮建有 12 個
              公共屋邨、8 個居者有其屋計劃屋邨
              和 4 個私人機構參建計劃屋邨,合                                私營房屋
              共提供約 55  900 個單位。彩園邨為
              粉嶺/上水新市鎮首個公共屋邨,                                  政府已在新市鎮地區提供土地,作不同
              於 1982 年落成。區內大型公共屋邨                              密度的私人住宅發展。區內居民大多聚
              (圖 7)都是位於鐵路站及/或主要                                居於聯和墟和石湖墟的高密度住宅(圖
              巴士總站的步行範圍之內,方便居民                                 8)、或商業/住宅的綜合發展項目,以
              出入。此外,當局將會在不同屋邨提                                 及鐵路站附近的發展項目。其餘人口則
              供多種社區設拖,滿足居民的需要。                                 居於新市鎮邊緣和毗鄰郊野地區的中低
              現有及已規劃興建的屋邨,均設有足                                 密度發展項目。
              夠的教育及社區設施,例如學校、兒
              童及青年中心和休憩用地等。






              1  資助出售單位包括房屋委員會的居者有其屋計劃單位、私人機構參建居屋計劃單位、可租可買計劃單位,以及房屋協
     5          會的住宅發售計劃單位。
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