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規劃概念

多元化發展中心

古洞北新發展區鄰近鐵路、公路和現有口岸，為善用此地利，同時顧及新發展區豐
富的天然和生態資源，政府計劃把古洞北新發展區發展成「多元化發展中心」（圖
20），集住宅、商業、研究與發展及農業用途於一體。另會發展零售和服務業，以
及設有社區和政府設施，亦會有土地作自然和生態保育之用。

圖 20：古洞北「多元化發展中心」的構想

尊重大自然及融合城市與鄉郊用途

古洞北新發展區的城市設計已顧及並保留了現有的景觀資源，例如塱原、雙魚河、
石上河、鳳崗山山坡、河上鄉西面的風水林，以及西面和北面的天然山脊線。具重
要生態價值的塱原已劃為自然生態公園，並將提升為主要的綠化空間，從而為新發
展區創造更優質的生活環境。在未來的新發展區中，約有多達 83 公頃的大面積土地
（包括塱原自然生態公園（圖 21）的 37 公頃土地，以及該公園北面和南面的「農業」
地帶內的 46 公頃土地）已預留作農業用途。把這些土地劃作此用途，可保存該區現
有的鄉郊特色，締造多元化的城市景觀和優質的生活環境，促進城市與鄉郊用途的
融合。政府會推出「特殊農地復耕計劃」，進一步協助和便利遷置受影響的農戶。

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