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當局於二零零四年九月至二零零六年八月期間分三個階段進行全面公眾參與活動，

包括公眾論壇、社區工作坊和簡報會，以就啟德發展區的整體規劃大綱取得社會共
識。當局根據研究的結果，擬定了啟德發展區的土地用途建議，並將之納入《啟德

分區計劃大綱圖編號 S/K22/1》。該分區計劃大綱圖於二零零六年十一月展示予

公眾查閱，並於二零零七年十一月獲行政長官會同行政會議核准。該圖其後於二零

一一年再作修訂，加入了包括保育龍津石橋遺蹟 ( 圖 3) 和加強啟德發展區通達程度

的城市改善建議。二零一二年九月，行政長官會同行政會議核准該份經修訂的圖則。

該圖其後重新編號為 S/K22/4。

規劃主題及城巿設計概念

啟德發展區的主要規劃主題是把該區發展為以人為本、著重環保及可持續發展的「香

港文化體育和旅遊綠茵樞紐」，作為體育及休閒活動中心。按照規劃，住宅、辦公

室、零售及酒店發展會與體育及休閒活動樞紐互相配合，為該區增添動感，同時亦

可推廣區內文物古蹟。設計方便及舒適的行人網絡，加上綠化及環保設施，展現了
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啟德發展區可持續發展的特質，使之成為海濱旅遊勝地。啟德發展區的獨特魅力來

自其富有特色及具吸引力的城市設計。

啟德的整體獨特形象建基於其最顯著的特徵上，即區內的文化遺產，以及綠茵休憩

用地，其總面積約 100 公頃，遍布於區內各處和 11 公里長的海濱沿岸。啟德發展

區採取一套獨特的城巿設計原則，連繫毗鄰社區，建設城市樞紐，使維港更富朝氣，

營造理想的行人環境，規劃富動感的都市輪廓線，締造一個可持續發展的綠化網絡。

為進行規劃，啟德發展區的主要範圍劃為第一區至第六區，每區的規劃概念各異 ( 圖

3)。第一區和第二區位於太子道東以南，主要覆蓋前機場的北停機坪區，該處將會

發展成啟德城中心及啟德體育園；九龍灣南面的第三區是前南停機坪區 ( 下稱「南

停機坪角」)；第四區屬前跑道 ( 下稱「跑道區」)，內有都會公園、跑道休閒區和
旅遊及休閒中心；第五區和第六區分別是馬頭角海旁和觀塘海旁／茶果嶺海旁。