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元朗新市鎮的發展

房屋

元朗新市鎮的主要土地用途是住宅發
展，提供不同的房屋種類，從公營房屋
到私人房屋，高密度住宅發展至鄉村式
圖 7：公營房屋發展
房屋，皆一應俱全（圖 7 至 10）。為保
留元朗的現有景觀和特色，新市鎮採用
梯級式的概念，使建築物高度由市中心
向西部、北部及南部遞減，從而保留了
外圍地區的鄉郊特色。東部擴展區有高
層私人住宅發展，成為新市鎮的地標。

元朗新市鎮按規劃發展後，公營房屋
1
（包括公共租住房屋及資助出售單位 ）
與私人永久房屋（包括鄉村屋宇）的整
體單位比例將約為 2：8，新市鎮的規劃
人口為 191 770 人左右。 圖 8：私人發展連形點商場

圖 9：中密度發展

圖 10：鈞樂新邨鄉村式屋宇

1 資助出售單位包括房屋委員會的居者有其屋計劃單位、私人機構參建居屋計劃單位、可租可買計劃單位，以及房屋協會
的住宅發售計劃單位。
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