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│ 關於規劃署

瓜灣道／榮光街發展計劃融入附近多個進行中的重建項目，以「小區為本」的市

區更新方式，為該小區進行全面的規劃。昌華街／長沙灣道發展計劃透過重新規

劃有關土地，興建一座包括體育館的全新政府大樓，以重置長沙灣體育館。

隨著最近完成的「油麻地及旺角地區規劃研究」，本署會繼續就制訂圖則方面與

市建局緊密合作，在合適的重建項目中放寬發展限制、應用轉移地積比及住用和

非住用地積比互換等新的規劃工具，加快區內重建步伐。

昌華街／長沙灣道發展計劃地盤（SSP-018）

規劃研究

在制訂發展策略和規劃標準，以及在擬備規劃圖則時，規劃研究是不可或缺的一

環。規劃研究主要用作檢視、分析和回應規劃問題，以及制訂規劃願景、意向或

概念。同時，規劃研究也作為制訂和評審規劃建議的基礎。本署於二零二一年委

聘顧問公司進行的主要研究載於附錄二。

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