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市區更新

本港樓宇老化，部分地區集中了很多殘舊失修又缺乏基本設施的樓宇。為回應市

區老化的問題，並改善市區內破落舊區的居住環境，規劃署與市區重建局及其他

相關各方緊密合作，規劃和處理各個重建發展、樓宇修復、舊區活化及文物保育

項目，以改善本港市區的結構。政府於二零一一年二月公布新的《市區重建策

略》，採納「以人為先，地區為本，與民共議」的方針，作為本港市區更新工作
的指引。政府於二零一一年六月在九龍城設立了首個市區更新地區諮詢平台 ( 下

稱「諮詢平台」) 試點，並由規劃署提供秘書處及專業支援，為期三年至二零一四

年五月完結，旨在以全面及綜合的方式並透過公眾參與制訂九龍城市區更新計劃

( 下稱「市區更新計劃」)。諮詢平台在二零一四年一月將該市區更新計劃提交予

政府考慮。政府會按實際情況考慮推行有關建議，公眾人士及其他機構 ( 包括發

展商、市建局及業主 ) 亦可以此作為參考，並參與其中的市區更新計劃建議。在

市區更新計劃的基礎上，市建局採納以全面及小區發展模式，在庇利街 / 銀漢街
/ 榮光街 / 鴻福街 / 啟明街小區進行市區更新。該小區在市區更新計劃內屬建議

重建優先範圍的一部分。 68

市建局於二零一六年及二

零一七年在該小區已開展

四個發展項目及一個發展

計劃。此外，由市區更新

基金資助的《九龍城主題

步行徑》項目於二零一八

年一月展開，預期於二零
二三年底完成。

市建局深水埗元州街╱福榮街發展項目 ( 喜漾 ) －重建前及重建後

規劃研究

在制訂發展策略和規劃標準，以及在擬備規劃圖則時，規劃研究是不可或缺的一

環。規劃研究主要調查、分析和處理規劃問題，以及制訂規劃意向或概念。同時，
規劃研究也作為制訂和評審規劃建議的基礎。本署於二零一七年進行的規劃研究

載於附錄二。