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圖 4:60 年代/ 70 年代的粉嶺/上水


















              歷史背景




              粉嶺/上水區的發展曾一度
              集中在粉嶺聯和墟和上水石湖
              墟,因為這兩個墟市有貿易和不少商
              業活動,而這些活動為兩個墟市帶來繁榮
              氣象。在粉嶺/上水區,粉嶺圍和上水圍這
              兩個主要人口集中地的發展,與這兩個墟市息息
              相關。

              墟鎮毗連一帶曾是一片片的稻田(包括休耕或常耕的稻
              田),也有多個農莊分布在區內各處。現時的粉嶺/上水區,
              其初步土地用途圖則於 1971 年由當時的城市規劃處擬備。1972 年,
              政府展開大型建屋計劃,結果令不少鄉郊地區出現轉變。這個建屋計
              劃成為規模宏大的新市鎮發展計劃的基礎,政府遂展開大規模的建屋計劃,
              落實發展已規劃的新市鎮(圖 4 至 6)。

             粉嶺/上水的蛻變



              80 年代初,政府委聘顧問進行「新界東北研究」,以制訂策略,評估日後概括的土
              地用途方案,並為發展提供指引。「粉嶺/石湖墟中心區研究」於 1983 年完成。這
              項研究勾劃了不同的土地用途模式和發展方案,遂成為新市鎮地區未來規劃的基礎。






              政府在 90 年代進行「全港發展策略檢討」,提出新界東北具策略性的增長潛力。
              1998 年,政府委聘顧問進行的「新界東北規劃及發展研究」,確定古洞北、粉嶺北
              和坪輋/打鼓嶺適合開拓為新發展區。

              2008 年,政府委聘顧問開展「新界東北新發展區規劃及工程研究」,為古洞北、粉
              嶺北和坪輋/打鼓嶺 3 個新發展區訂立規劃及發展綱領。古洞北及粉嶺北新發展區,
              作為粉嶺/上水新市鎮的擴展部分,與粉嶺/上水新市鎮整合後,將會成為粉嶺/
              上水/古洞新市鎮。新市鎮的規劃人口約為 546 100 人。






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