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粉嶺北新發展區的發展



           在規劃粉嶺北新發展區的發展時,政府已預留合適的土地,以發展各種土地用途,
           包括住宅、商業和休憩用地及提供各種社區和基礎設施,滿足人口的需要。






           人口及房屋組合                                                零售活動


           根據香港 2021 年人口普查,規劃署                                     除了公營和私人房屋發展項目外,新
           估計該區人口約 700 人,新增人口                                      發展區內也設有各類的商業設施,包
           將達 87  000 人。預計首批居民將在                                   括設於住宅發展項目低層的零售及
           2023 至 2024 年開始遷入古洞北/                                   餐飲設施。
           粉嶺北新發展區。粉嶺北新發展區
           的公營房屋(包括公共租住房屋和                                         粉嶺北新發展區可提供新增樓面空
           資助出售單位)與私人永久房屋(包                                        間作各種商業、零售及服務用途,並
           括鄉村屋宇)的新建房屋單位的比                                         提供約 8 400 個新增就業機會。
           例約為 73:27。















         主要社區設施


          粉嶺北新發展區的主要「政府、機構
          或社區」用途包括該區東南端(即第
          19 區)的一幅用地,該用地指定用作
          重置現有臨時北區農產品批發市場和                                          圖 32:粉嶺北新發展區設於梧桐河沿岸的河畔長廊
          安樂門街遊樂埸的用途。第 11 區預
          留了地方闢設多項與社會福利和體育
          /休閒相關設施及政府診所。區內將
          設有小學和中學,以應付該區人口所                                        康樂設施及休憩用地
          需。
                                                                   粉嶺北新發展區的園景設計大綱的
                                                                   重點在於建立一個綜合景觀系統,連
                                                                   結日後的發展項目與現有的景觀資
                                                                   源及梧桐河的河畔長廊(圖 32)。








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