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規劃概念



              粉嶺北新發展區(圖 31)位於梧桐河畔,北面為綠草如茵的山巒。為善用優美的河
              畔和山巒景致,該區將會發展成為「河畔社區」,為居民提供舒適的生活環境。此
              一社區會集住宅、商業及農業用途於一體,另會發展零售和服務業,以及闢設社區
              和政府設施。粉嶺北新發展區毗連粉嶺/上水新市鎮北部,連同古洞北新發展區,
              將會成為該現有新市鎮的擴展部分,待與現有新市鎮整合為粉嶺/上水/古洞新市
              鎮後,現有及新增的設施和休憩用地可供所有新市鎮的居民享用。


              粉嶺北新發展區鄰近粉嶺/上水新市鎮,既然有此地利,所以該區規劃了完善的行
              人道系統和單車徑網絡,連接粉嶺/上水新市鎮。除了改善實體上的連繫外,城市
              設計會同時加強視覺上和康樂設施方面的連繫,以推廣環保交通,鼓勵共享設施,
              並促進新舊社區的互動。




































                                                 圖 31:粉嶺北新發展區的構想


              粉嶺北新發展區的規劃及設計採用了可持續發展的模式,既平衡了住屋、就業、社
              區及保育的需要,也顧及到經濟、社會及環境因素。為了締造優質的生活環境,在
              進行地區規劃時,已加入了各種城市設計特色,而在設計方面,則強調「可持續的
              設計」及「社會考慮因素」。

              粉嶺北新發展區的布局設計已顧及梧桐河和北面的天然山脊線。在將來的新發展區
              內,亦有約 12.5 公頃的農地保存下來。









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