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市區更新

本港樓宇日趨老化，殘舊失修及缺乏基本設施的樓宇在部分市區與日俱增。本署一

直與市區重建局（下稱「市建局」）及相關持份者緊密合作，以回應市區老化的問

題，並改善舊區的居住環境。

政府於二零一一年公布的新《市區重建策略》倡議「以人為先，地區為本，與民共

議」。舊區已按此方針採取「規劃主導」及「小區為本」的方式在油麻地、旺角、

土瓜灣、深水埗及九龍城進行市區更新。

城市規劃委員會於二零二二年共處理 3 份由市建局提交的發展計劃，其中包括衙前

圍道 / 賈炳達道發展計劃圖、明倫街 / 馬頭角道發展計劃圖及土瓜灣道 / 馬頭角道

發展計劃圖。

衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃旨在透過非

原址重建現有的政府、機構或社區設施，

把現有的「政府、機構或社區」用地與毗

鄰地方規劃作綜合住宅發展，提供低密度

零售設施及門戶廣場，以全面重新規劃衙

前圍道 / 賈炳達道一帶的土地用途。

衙前圍道 / 賈炳達道發展計劃地盤

55 規劃署 | 年報 2022/2023