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此外,荃灣東工業區北部有超過 4 公頃的土地已由「工業」地帶改劃為「綜合發展
           區」地帶,以便把該工業區改作綜合發展/重建作住宅用途,並提供商業設施和休
           憩用地(圖 23)。






















                                       圖 23:把工業用地改劃作綜合住宅發展(左)
                                              重建前用作發展居者有其屋的大窩口分層工廈用地(右)



           政 府 在 2009 年 10 月 宣 布
           一系列利便舊工廈重建和整
           幢改裝的措施。有關措施
           於2010年4月1日 實 施,
           旨在提供更多樓面作合適用
           途,配合香港不斷轉變的社
           會及經濟需要。部分在葵涌
           及荃灣的工廈已改建為酒店
           (圖 24)、辦公大樓(圖
           25)及購物商場。
                                                                       圖 24:把工廈改作酒店



                                                                             行政長官在《2018 年施政
                                                                             報告》中宣布新的活化工
                                                                             廈計劃,在位於主要市區
                                                                             及新市鎮的相關地帶內,
                                                                             放寬 1987 年前落成的工
                                                                             廈在重建時的最高核准非
                                                                             住用地積比率,上限訂為
                                                                             20%,但須取得城市規劃
                                                                             委員會的相關批准。
                         圖 25:把工廈改作辦公室樓宇


           雖然部分工業用地已被改劃及用作商業、商貿及非污染工業用途,但荃灣新市鎮在
           本港傳統工業界(尤其在貨倉和物流方面)仍然擔當重要的角色。




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