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歷史背景
天水圍新巿鎮早期原屬后海灣內灣濕地系統的一部分，後來當地村民修建
池塘，闢作魚塘（圖 2）及養鴨場。為把天水圍發展為自給自足的地區，
政府與私人發展商於 1982 年簽訂合營企業協議，把天水圍發展作住
宅用途，初期可容納 135 000 人。
最初，發展集中在南面一幅面積為 169 公頃的地方內（或
稱「發展區」），而天華路以北的餘下土地則留作儲備
土地（「預留區」），以配合該區的策略性發展。其
後，政府於 1994 年把天水圍北部的空間指定作房
屋發展，以應付本港對公營及私人房屋的需求
（圖 3）。
圖 2：昔日天水圍的魚塘
圖 3：1994 年天水圍新巿鎮
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