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大埔新市鎮的發展
人口及房屋組合
大埔區內房屋種類眾多，適合不同收入水平和住屋意願的人士居住。根據香港
2021 年人口普查，在大埔新市鎮的人口中，約有 154 500 人居於私人永久房屋，
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約 40 900 人居於公共租住房屋，約 76 400 人居於資助出售單位 ，其餘約 4 600
人則居於其他房屋（包括私人臨時房屋及非住用房屋）。
大埔新市鎮按規劃發展後，公營房屋（包括公共租住房屋和資助出售單位）與私人
永久房屋（包括鄉村屋宇）的整體單位比例將約為 50：50。大埔新市鎮的總規劃
人口約為 299 900 人。
公營房屋
大埔新市鎮第一個公共租住屋邨是大元邨（圖 5），於 1981 年落成。2021 年，最
新的一個公共租住屋邨富蝶邨（第一期）（圖 6）局部落成。目前，大埔新市鎮共
有 8 個公共租住屋邨、9 個居屋屋苑和 3 個私人參建計劃屋苑。
圖 5：大元邨 圖 6：富蝶邨
1 資助出售單位包括房屋委員會的居者有其屋計劃單位、私人機構參建居屋計劃單位、可租可買計劃單位，以及房屋協會
的住宅發售計劃單位。
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