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古洞北新發展區

的發展

政府在規劃古洞北新發展區的
發展時，已預留合適用地作各
類土地用途（包括住宅、商業、
工業和休憩用地），以及興建
各種社區和基礎設施，以滿足
該區人口所需。

圖 22：居石侯公祠

人口、房屋組合及就 鄉村式發展

業機會
現有的認可鄉村（即位於規劃區第 17
區的河上鄉和規劃區第 37 區的燕崗）
根據香港 2021 年人口普查，該區
將會保留，並會在古洞北分區計劃大
人口約為 6 700 人，而該地區的
綱圖上劃為「鄉村式發展」地帶，供
規劃新增人口達 126 800 人。預
原居村民進行小型屋宇發展。現有的
計 首 批 居 民 可 在 2023 至 2024 年
居石侯公祠（法定古蹟）（圖 22）受
度開始遷入古洞北 ／ 粉嶺北新發
《古物及古蹟條例》保護，而在河上
展區。古洞北新發展區內公營房
鄉「鄉村式發展」地帶內的洪聖古廟
屋（包括公共租住房屋和資助出
及排峰古閣（三級歷史建築物）和仙
售單位）與私人永久房屋的比例
慧庵（三級歷史建築物）會予保存，
約為 64：36。
不 會 受到 新 發展 區 計 劃 的影 響。 為
確保日後在「鄉村式發展」地帶內的
發展或重建項目仍保留固有的鄉村風
貌，此地帶內的最高建築物高度不得
超過 3 層（8.23 米），或超過現有建
築物的高度，兩者中以數目較大者為
準。

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