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此外，荃灣東工業區北部有超過 4 公頃的土地已由「工業」地帶改劃為「綜合發展
區」地帶，以便把該工業區改作綜合發展／重建作住宅用途，並提供商業設施和休
憩用地（圖 23）。

圖 23：把工業用地改劃作綜合住宅發展（左）
重建前用作發展居者有其屋的大窩口分層工廈用地（右）

政 府 在 2009 年 10 月 宣 布
一系列利便舊工廈重建和整
幢改裝的措施。有關措施
於2010年4月1日 實 施，
旨在提供更多樓面作合適用
途，配合香港不斷轉變的
社會及經濟需要。部分在葵
涌及荃灣的工廈已改建為酒
店、辦公大樓及購物商場
（圖 24 及 25）。
圖 24：把工廈改作酒店

行政長官在《2018 年施政
報告》中宣布新的活化工
廈計劃，在位於主要市區
及新市鎮的相關地帶內，
放寬 1987 年前落成的工
廈在重建時的最高核准非
住用地積比率，上限訂為
20%，但須取得城市規劃
委員會的相關批准。
圖 25：把工廈改作辦公室樓宇

雖然政府已把部分工業用地改作其他用途，加上部分工廈已改作商業用途，但荃灣
新市鎮在本港工業界（尤其在貨倉和物流方面）仍然擔當重要的角色。

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